Вопросы - ответы

Вопрос: Какие документы необходимо представить для приватизации жилого помещения (квартиры, жилого дома)

Ответ: для приватизации жилого помещения (квартиры, жилого дома) заявителю необходимо представить в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области следующие документы:

1) заявление на участие в приватизации занимаемого жилого помещения (согласно образцу заявления);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (для граждан, не достигших 14-летнего возраста);

3) документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением:

- договор социального найма жилого помещения, в случае его отсутствия - ордер на жилое помещение (при наличии);

- копию вступившего в законную силу решения суда (при наличии);

4) документы, подтверждающие однократность участия в приватизации:

5) документы органа технической инвентаризации недвижимого имущества, содержащие описание приватизируемого жилого помещения и сведения о его инвентаризационной стоимости (кадастровый паспорт, справка, содержащая описание приватизируемого жилого помещения и сведения о его инвентаризационной стоимости);

6) справка о проживающих в данном жилом помещении;

7) заявление об отказе от своего права на участие в приватизации и о согласии на участие в приватизации иных совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Все документы должны быть заверены собственноручно, надлежащим образом («копия верна», подпись, расшифровка подписи, дата).

Вопрос: В каком порядке осуществляется подключение объекта газоснабжения к газопроводу, находящемуся в государственной собственности Смоленской области

Ответ: В случае необходимости подключения объекта газоснабжения, находящегося в собственности юридического (физического) лица, публичного образования к газопроводу, находящемуся в государственной собственности Смоленской области на имя начальника Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области Л.Н. Сватковой необходимо направить заявление о даче разрешения на подключение объекта капитального строительства (наименование, местонахождение, характеристики) к объекту государственной собственности Смоленской области – газопроводу (точное наименование газопровода, его местонахождение, характеристики, протяженность). 

В соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83, для получения технических условий на подключение к сетям газоснабжения заявителю также необходимо обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию газовых сетей, к которым планируется подключение строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства.

После согласования с отделом газификации Департамента Смоленской области по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, при наличии резерва пропускной способности газовых сетей, обеспечивающих передачу необходимого объема газа, заявителю направляется ответ о даче разрешения на подключение объекта газоснабжения к газопроводу, находящемуся в государственной собственности Смоленской области.

Вопрос: Имеются ли особенности предоставления земельных участков в аренду для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Ответ: Да, имеются. По общему правилу  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона (статья 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Однако, пунктом 2 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи, при которых предоставление земельных участков в аренду может осуществляться и без проведения торгов. Одним из таких случаев является предоставление земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации.

На территории Смоленской области действует областной закон от 09.06.2015 № 81-з «Об установлении критерия, которому должен соответствовать масштабный инвестиционный проект, для реализации которого допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов». Данный областной закон в качестве такого критерия выделяет строительство на территории Смоленской области объекта, капитальные вложения в который составят не менее 1 миллиарда рублей.

Правовым основанием для заключения Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области договора аренды земельного участка без торгов будет являться распоряжение Губернатора Смоленской области.