Государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства

Государственная кадастровая оценка земельных участков

Государственная кадастровая оценка - совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном  Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере проведения государственной кадастровой оценки, в том числе в части:

- принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

- утверждения результатов определения кадастровой стоимости.

Полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделено областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области», в том числе в части:

- предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

- рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

- рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятия решений по ним (с 01.01.2023).

Сведения о бюджетном учреждении:

Адрес: 214018, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22.

Телефон/факс: (4812) 31-52-90.  

Адрес электронной почты: gsuf@mail.ru.

         Официальный сайт: www.smolfond.ru.

Режим работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:48.

Бесплатные консультации, связанные с определением кадастровой стоимости

Уважаемые собственники и правообладатели недвижимого имущества!

Если вас интересует  корректность расчетов кадастровой стоимости и вы желаете избежать возможных дополнительных расходов, связанных с подготовкой отчетов об  оценке рыночной стоимости недвижимости, кадастровая стоимость которой устанавливается в размере рыночной и, вероятных затрат на дальнейшие судебные разбирательства, - настоятельно рекомендуем обратиться в  ОСГБУ «Фонд государственной собственности Смоленской области» для предоставления разъяснений, связанных с  определением кадастровой стоимости вашей недвижимости.

Мы опишем последовательность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, укажем использованную информацию, повлиявшую на расчет кадастровой стоимости объекта, в том числе информацию о модели определения кадастровой стоимости, сегменте рынка объектов недвижимости, группе/подгруппе, к которым отнесен объект недвижимости с их описанием, об использованных подходах и методах оценки объекта недвижимости с обоснованием их выбора, а также предоставим сведения обо всех ценообразующих факторах, использованных при определении кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости

Услуга по предоставлению разъяснений об определении кадастровой стоимости  является бесплатной. Формы обращений размещены на официальном сайте ОСГБУ «Фонд государственной собственности Смоленской области» https://smolfond.ru/kadastrovaya-otsenka/formy-zayavleniy-blankov/.

Способы подачи обращений:

1. На бумажном носителе лично по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 414, в пн-чт с 9.00 до 18.00 часов, перерыв с 13.00 до 13.48, в пт с 9.00 до 17:00, перерыв с 13.00 до 13.48, контактный телефон: 8(4812) 64-61-24, 38-20-01.
2. Регистрируемым почтовым отправлением по адресу: 214018, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22.
3. На электронный адрес: gsuf@mail.ru.
4. Через портал «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД).