Отдел по предоставлению земельных участков

Основные задачи отдела

Основными задачами отдела являются:

Обеспечение эффективности распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области.

Участие в формировании и проведении единой государственной политики в сфере оборота земельных участков.

Предоставление государственных услуг:

- предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов;

- предварительное согласование предоставления земельного участка;

- постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно;

- предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно; 

- выдача разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута;

- установление публичного сервитута в соответствии с главой V⁷ Земельного кодекса Российской Федерации;

- установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области.

Основные функции отдела

В целях реализации возложенных на него задач, отдел выполняет следующие функции:

Подготавливает проекты приказов министра о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты приказов министра о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Обеспечивает подготовку и проведение аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты приказов министра о проведении рыночной оценки размера арендной платы, фактического пользования, права ограниченного пользования (сервитута) за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты соглашений об установлении сервитутов.

Рассматривает письменные обращения физических и юридических лиц в пределах своей компетенции.

Производит расчет арендной платы, выкупной стоимости, ограниченного права пользования (сервитута) по заключаемым договорам аренды, купли - продажи, соглашениям об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Ежегодно производит начисление арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Контролирует поступление арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Осуществляет комплекс мероприятий по взысканию задолженности по арендной плате.

Ведет реестр договоров аренды, купли - продажи, безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты приказов министра о выдаче разрешения на использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, без предоставления, установления сервитута, публичного сервитута.

Подготавливает проекты приказов министра об установлении публичного сервитута.

Обеспечивает реализацию областного закона от 28.09.2012 № 66-з«О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан на территории Смоленской области областного закона от 28.09.2012 № 67-з «О предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства на территории Смоленской области», областного закона от 06.07.2023 № 57-з «

Участвует в разработке проектов областных законов, указов и распоряжений Губернатора Смоленской области, постановлений и распоряжений Правительства Смоленской области, приказов министра, а также вносит предложения по изменению и дополнению правовых актов по вопросам, относящимся к сфере земельных отношений.

Осуществляет подачу в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, заявления о государственной регистрации прав в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, в случае, если право, ограничение права или обременение такого земельного участка возникают на основании акта органа государственной власти Смоленской области либо сделки с органом государственной власти Смоленской области.

Взаимодействует со структурными подразделениями Министерства при решении поставленных задач.