Департамент земельных отношений

Основные задачи Департамента

Основными задачами Департамента являются:

Обеспечение эффективности распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области.

Участие в формировании и проведении единой государственной политики в сфере оборота земельных участков.

Участие в разработке предложений по формированию и проведению единой государственной политики в сфере земельных отношений на территории Смоленской области.

Разработка и реализация областных программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области, проведением земельной реформы и рациональным использованием земель.

Участие в процессе проведения разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований в порядке, установленном действующим законодательством.

Обеспечение создания базы данных реестра имущества Смоленской области и ведение учета государственного имущества Смоленской области, в части земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Смоленской области, регулирующим отношения, возникающие при управлении и распоряжении государственным имуществом.

Участие в развитии межрегионального и международного сотрудничества в сфере земельных отношений и реализации государственной политики в области привлечения инвестиций в данной сфере.

Основные функции Департамента

В целях реализации возложенных на него задач Департамент выполняет следующие функции:

Подготавливает проекты приказов министра имущественных и земельных отношений Смоленской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты приказов министра имущественных и земельных отношений Смоленской области о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральному закону «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Подготавливает проекты договоров аренды, договоров купли-продажи, договоров безвозмездного пользования земельными участками, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Обеспечивает подготовку и проведение аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Рассматривает письменные обращения физических и юридических лиц в пределах своей компетенции.

Производит расчет арендной платы, выкупной стоимости по заключаемым договорам аренды, купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Ежегодно производит начисление арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Контролирует поступление арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Осуществляет комплекс мероприятий по взысканию задолженности по арендной плате.

Осуществляет подготовку предложений по согласованию схемы размещения рекламных конструкций или об отказе в ее согласовании в части земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Подготавливает проекты соглашений о сервитуте в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Осуществляет прием и рассмотрение заявлений об установлении публичного сервитута.

Осуществляет изъятие земельных участков для государственных нужд Смоленской области в целях строительства, реконструкции объектов регионального значения (за исключением земельных участков, относящихся к землям лесного фонда).

Принимает решение о резервировании земельных участков.

Подготавливает проекты договоров купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, изъятых по решению суда в связи с их ненадлежащим использованием.

Рассматривает заявления о предоставлении земельного участка льготной категории граждан.

Подготавливает решения об использовании земельных участков без предоставления, установления сервитутов, бубличных сервитутов.

Участвует в разработке проектов областных законов, указов и распоряжений Губернатора Смоленской области, постановлений и распоряжений Правительства Смоленской области, приказов министра, а также вносит предложения по изменению и дополнению правовых актов по вопросам, относящимся к сфере земельных отношений.

Осуществляет подачу в Управление Росреестра по Смоленской области (далее - Управление Росреестра), осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, заявления о государственной регистрации прав в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, в случае, если право, ограничение права или обременение такого земельного участка возникают на основании акта органа государственной власти Смоленской области либо сделки с органом государственной власти Смоленской области.

Осуществляет разработку и реализацию планов мероприятий («дорожных карт») по содействию развитию конкуренции в сфере деятельности, подведомственной Департаменту.

Подготавливает документы для проведения передачи земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, в федеральную или муниципальную собственность и приема земельных участков из федеральной и муниципальной собственности в государственную собственность Смоленской области.

Осуществляет подготовку документов по разграничению земельных участков в государственную собственность Смоленской области и обеспечивает государственную регистрацию прав собственности Смоленской области на земельные участки в Управлении Росреестра.

В рамках межведомственного взаимодействия направляет в Управление Росреестра документы, необходимые для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, при принятии решений об установлении или изменении границ охранных зон газораспределительных сетей и определении кадастровой стоимости земельных участков.

Организует деятельность по инвентаризации земель, находящихся в государственной собственности Смоленской области.

Анализирует состояние и эффективность использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, а также осуществляет мониторинг целевого использования земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области и предоставленных гражданам и юридическим лицам.

Организовывает проведение рабочих встреч, совещаний, заседаний рабочих групп и комиссий по вопросам, связанным с компетенцией Департамента.

Осуществляет ведение и систематизацию реестра имущества Смоленской области.

Организует и оказывает практическую и консультативную помощь гражданам и юридическим лицам по вопросам, относящимся к компетенции Департамента.

На основании запросов структурных подразделений Министерства и иных органов власти готовит отчеты по вопросам, относящихся к компетенции Департамента.

Обеспечивает деятельность Правительства Смоленской области по рассмотрению поступивших ходатайств и осуществляет подготовку проектов правовых актов Правительства Смоленской области о переводе земель из одной категории в другую либо об отказе в переводе земель из одной категории в другую.

Рассматривает извещения о намерении продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Готовит решения о приобретении (об отказе от покупки) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при реализации Правительством Смоленской области преимущественного права покупки такого земельного участка.

Подготавливает решения о проведении государственной кадастровой оценки и акта об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель и земельных участков.

Обеспечивает предоставление государственных услуг, оказываемых в соответствии с функциями Департамента.

Обеспечивает рассмотрение заявлений, подготовку решений и соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков в порядке и случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

Участвует в разработке областных целевых программ в области использования, охраны и защиты земель Смоленской области в пределах своей компетенции.

Взаимодействует со структурными подразделениями Министерства при решении поставленных задач.