Информационное сообщение

«Областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» (далее – Продавец) в соответствии с областным законом «Об областном прогнозном плане приватизации государственного имущества Смоленской области на 2016 год», проводит «12» декабря 2016 г. в 14 ч.00 мин по московскому времени, продажу посредством публичного предложения (с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении) находящегося в государственной собственности Смоленской области недвижимого имущества:

         – водолечебницы общей  площадью 255,6 кв. метра, назначение: нежилое,   1-этажный, инв. № 12759, лит. А, находящейся на земельном участке площадью  1092 кв. метров, расположенная по адресу: Смоленская область,   г. Смоленск,  ул. Вокзальная, д. 1.

         Сведения о земельном участке: кадастровый номер: 67:27:0011028:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объектами производственной базы (сырохранилище, административное здание). Вид права – собственность. Обременения, ограничения права собственности – отсутствуют.

Основание приватизации:

         Продажа посредством публичного предложения (далее – продажа) проводится в соответствии с распоряжением Администрации Смоленской области от   06.07.2016   № 973-р/адм «Об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Смоленской области  недвижимого имущества» в редакции распоряжения Администрации Смоленской области от 28.10.2016 № 1690-р/адм «О внесении изменения в распоряжение Администрации Смоленской области от 06.07.2016  № 973-р/адм».

Способ приватизации – продажа посредством публичного предложения.
Цена первоначального предложения (начальная цена) - 287 000 (двести восемьдесят семь тысяч) рублей с учетом НДС в том числе:

- водолечебница общей площадью 255,6 кв. м. – 165 000 (Сто шестьдесят пять тысяч) рублей  с учетом НДС;

- земельный участок с кадастровым номером 67:27:0011028:49, площадью 1092 кв.м. – 122 000 (Сто двадцать две тысячи) рублей (НДС не облагается).

         Покупатель указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации исчисляет расчетным методом и уплачивает в бюджет налог на добавленную стоимость. За физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налог на добавленную стоимость уплачивает Продавец.

Величина снижения цены первоначального предложения (шаг понижения 10 % от цены первоначального предложения) – 28700 (Двадцать восемь тысяч семьсот) рублей.

Начальная цена аукциона - цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на "шаге понижения".

Величина повышения цены  (шаг аукциона 1% от цены первоначального предложения) – 2870 (Две тысячи восемьсот семьдесят) рублей.

Минимальная цена предложения (цена отсечения - 50 % цены первоначального предложения) – 143500 (Сто сорок три тысячи пятьсот) рублей.

Размер задатка составляет 20 % от цены первоначального предложения – 57400 (Пятьдесят семь тысяч четыреста) рублей.

Обременения имущества:
Обременения имущества отсутствует.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины.

1. Объявленный на 16.05.2012 аукцион не состоялся в связи с отсутствием заявок.

2. Объявленный на 29.06.2012 аукцион не состоялся в связи с отсутствием заявок.

3. Продажа имущества посредством публичного предложения, объявленная на 09.11.2012 не состоялась в связи с отсутствием заявок.

4. Объявленный на 29.08.2016  аукцион не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Дата начала и окончания приема заявок:

         Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням  с 09.11.2016 по 05.12.2016  (с 9.00 до 16.00 часов по московскому времени) по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Тел. (4812)383882, 523416.
Дата рассмотрения заявок и определения участников продажи:

«08» декабря 2016 года - 12 час. 00 мин. по московскому времени.
Место и время проведения продажи:

         ОГСБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», адрес:                    г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419 – «12» декабря 2016 года  14 час.00 мин. по московскому времени. Итоги продажи  подводятся в день их проведения. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в продаже.

К участию в продаже допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в продаже, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка.

Ограничения на участие в продаже нерезидентов Российской Федерации, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) и аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц отсутствуют.

Обязанность доказать свое право на участие в продаже возлагается на претендента.

Документы, представляемые для участия в продаже.

1. Заявка по утвержденной Продавцом форме (в двух экземплярах). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Продавца, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества. Задаток  вносится единым платежом на счет Продавца (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области, ИНН 6730001858, КПП673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск г. Смоленск  (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с.20816202120,) ОКТМО 66701000001. В графе «Назначение платежа»: КБК 00000000000000000000 (R), обеспе­чение исполнения обязательств по заклю­чению и исполнению договора купли-продажи недвижимого имущества) и должен поступить на указанный счет, не позднее 12.00 часов по московскому времени «08» декабря 2016 года.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Продавца, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6. Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

         Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

         Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о продаваемом имуществе и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Продавца. Заявитель имеет право отозвать заявку до момента признания его участником продажи в виде уведомления в письменной форме.

Порядок продажи и подведения итогов продажи.

         Продажа, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

         Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

         1) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

         2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

         3) заявка на участие в продаже подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

         4) поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении, не подтверждено.

         Право приобретения имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области принадлежит участнику  продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

         В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

         В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества.

         Протокол об итогах продажи имущества, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

         Уведомление о признании участника продажи победителем, выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи.

         Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

         а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

         б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества.

         По результатам продажи имущества Продавец и победитель продажи  (покупатель) не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты проведения продажи  заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества. Покупатель в течении десяти календарных дней с даты заключения договора купли-продажи оплачивает стоимость имущества (с учетом внесенного задатка). При уклонении или отказе победителя продажи от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

         Все вопросы, касающиеся продажи имущества, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

         Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложение № 1. Форма заявки на участие в торгах.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.

  Приложение № 1 Форма заявки на участие в продаже.

Продавцу ОСГБУ «Фонд государственного

имущества Смоленской области»

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  В  ПРОДАЖЕ

 ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

______________________________________________________________________

( полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в  лице________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _____________________________________________,

____________________________________________________________именуемый далее претендент,

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________именуемый далее претендент, принимая решение об участии в продаже посредством публичного предложения  водолечебницы общей  площадью 255,6 кв. метра, назначение: нежилое,  1-этажный, инв. № 12759, лит. А, находящейся на земельном участке площадью  1092 кв. метров, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Смоленск,                             ул. Вокзальная,  д. 1,  обязуется:

      1) соблюдать условия, содержащиеся в информационном сообщении, размещенным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, а также порядок проведения торгов и ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

      2) в случае признания победителем продажи, заключить с Продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества не позднее чем через пять  рабочих дней с даты проведения продажи;

     3) уплатить  Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи, в течение десяти дней, с даты заключения договора купли – продажи недвижимого имущества.

       Претендент подтверждает, что с условиями договора купли-продажи  недвижимого имущества ознакомлен.

       До признания претендента участником торгов он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

      Юридический адрес и почтовый адрес претендента ________________________

_______________________________________________________________________

      Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка__________________________________________________

______________________________________________________________________

Подпись претендента (его полномочного представителя): _____________/__________________/

М.П.            «____»_____________ 20___г.

          Заявка принята Продавцом: ____час._____мин.  «____»__________ 20___г. за    № ______

          Подпись уполномоченного лица Продавца ___________ /______________________________ /

Приложение № 2. Проект договора

купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи недвижимого имущества  №

город Смоленск                                                                                  «__» ______  201_ года

         Областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» именуемое в дальнейшем «Продавец»,  действующее от имени  Смоленской области на основании распоряжения Администрации Смоленской области от   06.07.2016 № 973-р/адм «Об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Смоленской области  недвижимого имущества» в редакции распоряжения Администрации Смоленской области от 28.10.2016 № 1690-р/адм «О внесении изменения в распоряжение Администрации Смоленской области от 06.07.2016  № 973-р/адм», в лице  директора Кощеева Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и _______________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  в лице _______________________ действующего на основании _________, с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

         1.1.На основании Протокола от  «____»_______ 201__  № 2 «Об итогах продажи имущества»  Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество:

         - водолечебницу общей  площадью 255,6 кв. метра, назначение: нежилое, 1- этажный, инв. № 12759, лит. А, расположенную по адресу: Смоленская область,                 г. Смоленск, ул. Вокзальная, д. 1, являющуюся государственной собственностью Смоленской области на основании Постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2009, что подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права  от 24 декабря 2009 года серия 67-АБ   № 504322;

         - земельный участок, общей площадью 1092 кв. метров расположенный по адресу: Смоленская область,  г. Смоленск, ул. Вокзальная, 1, с кадастровым номером: 67:27:0011028:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объектами производственной базы (сырохранилище, административное здание), являющийся государственной собственностью Смоленской области, на основании статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от 11 апреля 2011 года серия 67-АБ № 692784, совместно именуемые в дальнейшем Объект.

2.                 Цена и порядок расчётов

         2.1. Установленная по результатам  продажи цена Объекта составляет  ____________________________________ (__________) рублей с учетом НДС, в том числе:

         -  водолечебница общей  площадью 255,6 кв. метра, назначение: нежилое, 1- этажный, инв. № 12759, лит. А, расположенная по адресу: Смоленская область,               г. Смоленск, ул. Вокзальная, д. 1 - ______ (__________) рублей с учетом НДС,  

         -  земельный участок, общей площадью 1092 кв. метров расположенный по адресу: Смоленская область,  г. Смоленск, ул. Вокзальная, 1, с кадастровым номером: 67:27:0011028:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объектами производственной базы (сырохранилище, административное здание)-  ______ (__________) рублей. НДС не облагается.

         2.2. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта  в порядке, установленном в п. 2.3 настоящего Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца. Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в разделе 8 настоящего Договора.

         2.3. Сумма задатка в размере 57400 (Пятьдесят семь тысяч четыреста) рублей,  перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в торгах, засчитывается в сумму продажной цены Объекта и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения настоящего Договора. Остальная, подлежащая оплате сумма продажной цены Объекта, далее второй (окончательный) платёж в размере ____ (___________________) рублей,   должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно  в течении 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего Договора.

3. Переход права собственности.

         3.1. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области), после оплаты Покупателем  полной стоимости Объекта.

         3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.

                                              4. Особые условия.

         4.1. Продавец подтверждает, что:

         - он обладает всеми правами, необходимыми для передачи Покупателю права собственности на Объект, продаваемый по настоящему Договору;

         - Объект  не обременен правами третьих лиц;

         - до перехода прав собственности на Объект к Покупателю не совершит действий по отчуждению, обременению и передаче Объекта во владение (управление) третьих лиц.

         В случае, если какое-либо из подтверждений Продавца, указанных в настоящем пункте, по решению суда будет признано не соответствующим действительности, такой факт будет являться основанием для расторжения Договора и возврата всего полученного по Договору.

5. Ответственность сторон.

         5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

         5.2. При несвоевременной оплате Покупателем имущества, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа на счёт Продавца, указанный в разделе 8 настоящего Договора. Просрочка внесения денежных средств, в счет оплаты имущества в сумме и сроки, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более десяти рабочих дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше десяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных разделом 2 настоящего Договора. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

         5.3. Споры, возникшие между сторонами при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в арбитражном суде Смоленской области. При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации.

6. Срок действия Договора.

         6.1. Настоящий договор вступает в силу и считается заключённым с момента его подписания сторонами.

         6.2. Договор составлен в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца, третий направляется Собственнику (Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области), четвертый экземпляр  -  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области).

7. Приложение к Договору.

         7.1. Протокол   «Об итогах продажи имущества»  от «___» ___ 201_ г. №2 на   1 (Одном) листе.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.