Организатор аукциона – областное специализированное  государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» «24» ноября 2014 г.  в 10.00 час. по московскому времени по адресу: г. Смоленск,              ул. Тенишевой, д.22, каб. 419 во исполнение распоряжения Администрации Смоленской области от 10.10.2014  № 1401-р/адм  «О проведении торгов по продаже находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка» проводит открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион  по продаже гражданам и юридическим лицам находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 27 760 кв. метров с кадастровым номером 67:27:0000000:1778, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, Краснинское шоссе, и  предназначенного  для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – под комплексную многоэтажную застройку.

Начальная цена земельного участка: 61 470 000 (шестьдесят один миллион четыреста семьдесят тысяч) рублей.

Сумма задатка – 49 176 000 (сорок девять миллионов сто семьдесят шесть тысяч)  рублей.

Величина повышения (шаг аукциона) –  3 073 500 (три миллиона семьдесят три тысячи пятьсот) рублей.

Обременений земельного участка третьими лицами нет.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- газификация объекта возможна, ближайшая точка подключения – газопровод высокого давления диаметром 273 мм, проложенный от ГРС Гнездово перед мостом через реку Днепр в районе д. Демидовка;

- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно;

- возможности подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения не имеется, в связи с отсутствием резерва водоснабжения и водоотведения в данном районе;   

 - тепловые сети, находящиеся в ведении МУП «Смоленсктеплосеть», на  земельном участке и рядом с ним отсутствуют. Ближайшим источником является котельная № 16 в районе ул. Кловская, 19. Для подключения необходимо выполнить реконструкцию котельной в целях увеличения резерва мощности.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации                   от 13.02.2006 № 83, Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 и Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

1. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

1.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии         с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении,                        и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный                   в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные информационным сообщением.

1.2 Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию       в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

1.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается         на претендента.

2. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе.

2.1. Заявка согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2.2. Платежный документ с отметкой банка-плательщика, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты земельного участка. Сумма задатка вносится единым платежом на счет Организатора аукциона (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области, ИНН 6730001858, КПП673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск, г. Смоленск  (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с.20816202120.                              КБК 00000000000000000000 (R), назначение платежа «задаток за земельный участок») и должен поступить на указанный счет не позднее 15:00 часов по московскому времени «20» ноября 2014 г.

2.3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

2.4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

2.5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем (в двух экземплярах). Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

3. Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона.

3.1. Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов              для участия в аукционе  – «22» октября 2014 года, 9.00 часов по московскому времени.

3.2. Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов        для участия в аукционе – «18» ноября 2014 года, 17.00 часов по московскому времени.

3.3. Дата определения участников аукциона – «20» ноября 2014 года 15.00 часов по московскому времени  по адресу г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419.

3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени  по адресу              г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Контактный телефон (4812) 52-34-16.

3.5. Ознакомиться с условиями договора купли-продажи  земельного участка, а также со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона.

3.6. Осмотр участка: с «22» октября 2014 года по «18» ноября 2014 года, понедельник – среда с 9.00 до 13.00 часов.

3.7. Контактные телефоны Организатора аукциона: (4812) 38-38-82, 52-34-16.

Контактные телефоны Департамента имущественных и земельных отношений  Смоленской области: (4812) 29-27-38, 29-27-39.

3.8. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона. Протокол приема заявок подписывается в течение одного  дня со дня окончания приема заявок.

 4. Порядок проведения аукциона

4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за земельный участок.

4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который  подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

4.4. Информация о результатах аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

4.5. Договор купли-продажи земельного участка заключается между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Победителем аукциона в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет стоимости земельного участка.

4.6. Победитель аукциона обязан перечислить на счет, указанный Организатором аукциона, цену предмета аукциона  не позднее 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4.7. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

4.8. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи  земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

4.9. В случае, если в аукционе участвовали менее двух участников и аукцион  признан не состоявшимся, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

4.10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

4.11. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской  Федерации.

         4.12. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора купли-продажи земельного участка.   

3. Проект акта приема-передачи земельного участка.

Приложение № 1

ФОРМА

 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 «____»______________ 201_ г.                                                                     г. Смоленск

         Заявитель__________________________________________________________

                           (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________ (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_______________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в печатном издании «Смоленская газета» № __от_____________201_ г. и размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, просит допустить к участию в аукционе по продаже  земельного участка:

________________________________________________________________________

                                  (Лот №__, сведения о земельном участке)

 и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области договор купли-продажи земельного участка и оплатить цену предмета аукциона не позднее 5 банковских дней, со дня подписания  договора купли-продажи земельного участка.

          Юридический адрес и почтовый адрес Претендента ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

          Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора купли-продажи земельного участка и порядком проведения аукциона.

          К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.

     Приложение № 2

ДОГОВОР № ____

купли-продажи находящегося в государственной собственности

 Смоленской области земельного участка

г. Смоленск                                                                            «___»_________ 201__ года

Смоленская область, от имени которой выступает Департамент имущественных и земельных отношений    Смоленской      области      (далее   – Департамент),   в   лице _________________________________________, действующего на основании ____________________________________________

____________________________________________________________________,   именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________________

____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.             Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок ___________________________________________________________________________________________________ расположенный по адресу: __________________

____________________________________(далее – земельный участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования

___________________________________________________________________

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

1.2. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества.

2.             Плата по настоящему Договору

2.1. Цена Договора составляет _______________________________________

_____________________________________________________________ рублей.

2.2. Покупатель оплачивает цену Договора, указанную в пункте 2.1. настоящего Договора  не позднее 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.3. Полная оплата цены Договора должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на земельный участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма  платежа за земельный участок составляет _____________________________________________ рублей  и перечисляется по следующим реквизитам:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Ограничения использования и обременения земельного участка

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,  установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Договора в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение срока внесения цены Договора, указанного в пункте 2.2. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России, действовавшей на момент заключения настоящего Договора.

5.2. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 7 (семи) календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2. настоящего Договора, Продавец вправе считать Договор расторгнутым в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 5.1. Договора.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Адреса и банковские реквизиты сторон

8. Подписи сторон

Приложение № 3

АКТ

приема – передачи земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области

г. Смоленск                                                                  «___»__________ 201 __ года

Смоленская область, от имени которой выступает Департамент имущественных и земельных отношений    Смоленской      области      (далее   – Департамент),   в    лице ________________________________________________

____________________________________________________________именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________

___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный   участок_______________________________________________________________________________________________ расположенный по адресу: __________________

____________________________________(далее – земельный участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования

___________________________________________________________________

в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

2. Состояние указанного земельного участка соответствует условиям Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка от _______________  № _______.

3. Покупатель претензий к Продавцу не имеет.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.