Информационное сообщение

Организатор аукциона – областное специализированное  государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» «17» ноября 2014 г.  в 10.00 час. по московскому времени по адресу: г. Смоленск,              ул. Тенишевой, д.22, каб. 419 во исполнение приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области  от 26.09.2014 № 1605 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка» проводит открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион по продаже гражданам и юридическим лицам права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 138 990 кв. метров с кадастровым номером 67:27:0013342:574, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Маршала Еременко (старый карьер), и  предназначенного  для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка - 10 043 000 (Десять миллионов сорок три тысячи) рублей.

Сумма задатка - 8 034 400 (Восемь миллионов тридцать четыре тысяч четыреста) рублей.

Величина повышения (шаг аукциона) - 502 150 (Пятьсот две тысячи сто пятьдесят) рублей.

Размер арендной платы за земельный участок в расчете на 1 кв. метр площади земельного участка сотавляет 72 (Семьдесят два) рубля  26 копеек в год.

Порядок оплаты арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы может изменяться арендодателем не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

а) начало нового финансового года;

б) изменение законодательства Российской Федерации;

в) изменение разрешенного использования земельного участка;

г) изменение категории земель, к которой относится земельный участок;

д) в иных случаях, предусмотренных договором.

Границы земельного участка определены в установленном законодательством порядке. Обременения земельного участка, ограничения его использования в соответствии с кадастровым паспортом и свидетельством о государственной регистрации права собственности отсутствуют.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- газификация объектов возможна, ближайшая точка подключения – газопровод среднего давления диаметром 325 мм по ул. Маршала Еременко.  Ориентировочная протяженность проектируемого газопровода – 0,3 км;

- технологическое присоединение объектов к электрическим сетям возможно, при условии выполнения мероприятий по реконструкции ПС 110/6 «Западная» (замена силовых трансформаторов, расширение строительной части, замена силовых коммутационных аппаратов). Для осуществления технологического присоединения объекта необходимо наличие красных линий для организации электроснабжения согласно п.п. 4 п.1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- строительство объектов возможно при условии обеспечения охранной зоны водовода Д=400 мм, который проходит по границе земельного участка, и заключения договора взаимных обязательств по прохождению водовода по границе земельного участка. Подключение объекта к городской системе водоснабжения будет возможно только после проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию дополнительных артезианских скважин на водозаборе «Пасово» и с объемом водоснабжения не более 190 м³ в сутки. Подключение к городской системе канализации будет возможно только после строительства и ввода в эксплуатацию проектируемого самотечного канализационного коллектора от жилой застройки микрорайона «Королевка» до разгрузочного коллектора нижней зоны по                        ул. Б. Краснофлотская и с объемом водоотведения не более 190 м³  в  сутки.

- возможной точкой подключения будет являться тепловая камера ТК-2 возле котельной № 19, расположенной по адресу: г. Смоленск, ул. М. Еременко, д. 22. Возможность подключения к теплосетям  будет определена при предоставлении документов, предусмотренных п. 8 Правил определения  и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации                   от 13.02.2006 № 83, Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 и Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861.

Срок аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 5 (пять) лет со дня подписания договора аренды земельного участка.

Цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства в расчете на 1 кв. метр площади земельного участка составляет 875 (восемьсот семьдесят пять) рублей 82 коп. в год.

Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка – 1 (один) месяц со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.

Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность – 6 (шесть) месяцев со дня получения разрешения на строительство объектов, присоединенных к сетям инженерного обеспечения.

Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка (земельных участков)  - не позднее 60 месяцев со дня подписания договора аренды земельного участка.

Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем: в случае неисполнения обязанностей по подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка (земельных участков) в сроки, установленные настоящим извещением и договором аренды земельного участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей от годового размера арендной платы за земельный участок за каждый день просрочки.

Дополнительные требования, касающиеся комплексного освоения в целях жилищного строительства, устанавливаемые в соответствии с частью 4 статьи 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Максимальный срок начала строительства (получение разрешения на строительство первого многоквартирного жилого дома площадью не менее                  8 000 кв. метров) до 01.03.2015.

2. Подготовка документации по планировке территории, архитектурно-строительному проектированию и жилищному строительству должны быть осуществлены в соответствии с требованиями к параметрам и характеристикам планируемого развития территории в гранницах земельного участка, в том числе к плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, минимальному объему осуществления жилищного строительства, требованиями к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части их энергоэффективности и экологичности.

3. Минимальный объем общей площади жилых помещений, вводимых в эксплуатацию в течение 5 лет – 100 000 кв. метров.

4. Доля многоэтажного жилья должна составлять 100% общей площади жилых помещений.

5. Доля жилых помещений экономического класса должна составлять 100% общей площади жилых помещений.

6. Жилищное строительство на земельном участке осуществляется поэтапно, с установлением минимального объема ввода в эксплуатацию объектов жилого назначения по годам, в том числе:

- в течение первых 2 (двух) лет аренды – общей площадью не менее                    25 000 кв. метров;

- в течение 3 (третьего) года аренды – общей площадью не менее                          25 000 кв. метров;

- в течение 4 (четвертого) года аренды – общей площадью не менее                    25 000 кв. метров;

- в течение 5 (пятого) года аренды – общей площадью не менее                 25 000 кв. метров.

1. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии              с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении,                           и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный                        в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные договором о задатке.

1.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию             в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

1.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается               на претендента.

2. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе

2.1. Заявка согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

2.2. Платежный документ с отметкой банка-плательщика, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты земельного участка. Сумма задатка вносится единым платежом на счет Организатора аукциона (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области, ИНН 6730001858, КПП673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск, г. Смоленск  (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с.20816202120.                              КБК 00000000000000000000 (R), назначение платежа «задаток за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения») и должен поступить на указанный счет не позднее 15:00 часов по московскому времени «13» ноября  2014 г.

2.3. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

2.4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

2.5. Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию  и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка.

2.6. Опись представленных документов, подписанная претендентом                 или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

3. Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона

3.1. Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов              для участия в аукционе  – «01» октября 2014 года, 9.00 часов по московскому времени.

3.2. Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов        для участия в аукционе – «11» ноября 2014 года, 17.00 часов по московскому времени.

3.3. Дата определения участников аукциона – «13» ноября 2014 года 15.00 часов по московскому времени  по адресу г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22,              каб. 419.

3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором аукциона по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени  по адресу              г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Контактный телефон (4812) 52-34-16.

3.5. Ознакомиться с условиями договора аренды  земельного участка, а также со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора аукциона.

3.6. Осмотр участка: с «01» октября 2014 года по «11» ноября 2014 года, понедельник – среда с 9.00 до 13.00 часов.

3.7. Контактные телефоны Организатора аукциона: (4812) 38-38-82, 52-34-16.

Контактные телефоны Департамента имущественных и земельных отношений  Смоленской области: (4812) 29-27-45.

3.8. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона. Протокол приема заявок подписывается в течение одного  дня со дня окончания приема заявок.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который  подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона и является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

4.4. Информация о результатах аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

4.5. Договор аренды земельного участка заключается между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Победителем аукциона в срок не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (п. 30 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет стоимости права аренды земельного участка.

4.6. Победитель аукциона обязан перечислить на счет, указанный Организатором аукциона, цену предмета аукциона  не позднее 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4.7. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

4.8. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

4.9. В случае, если в аукционе участвовали менее двух участников и аукцион  признан не состоявшимся, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

4.10. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

4.11. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской  Федерации.

         4.12. Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе.

2. Проект договора аренды земельного участка.       

3. Проект акта приема-передачи земельного участка.

Приложение № 1

ФОРМА

 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 «____»______________ 201_ г.                                                                     г. Смоленск

         Заявитель__________________________________________________________

                           (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________ (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_______________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в печатном издании «Смоленская газета» № __от_____________201_ г. и размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, просит допустить к участию в аукционе по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка:

________________________________________________________________________

                                  (Лот №__, сведения о земельном участке)

 и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области договор аренды земельного участка и оплатить цену предмета аукциона не позднее 5 банковских дней, со дня подписания  протокола о результатах аукциона.

          Юридический адрес и почтовый адрес Претендента ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

          Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора аренды земельного участка и порядком проведения аукциона.

          К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.

Приложение № 2

ДОГОВОР АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Смоленск                                                                                 «____»______________г.

Регистрационный номер  ________

Смоленская область, от имени которой выступает Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской  области, в лице начальника Департамента _________________________________________ действующего на основании ______________________________________________ и в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 28.11.2006 № 416 «О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной  стороны,  и ____________________________________________________

(гражданин, юридическое лицо)

в лице                                                                                                                   ,  действующего на основании ___________________________________________,                                                                                              

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с  протоколом  о  результатах торгов ______________ № ____________ (приложение 1) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1.     Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) находящийся в государственной собственности Смоленской области земельный участок, относящийся к категории земель ____________________________, расположенный ________________________, площадью ____________(_______________________) кв. метров с кадастровым номером ______________________(далее - Участок), разрешенное использование: ____________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

1.2. На Участке расположены (отсутствуют) объекты недвижимого имущества (здания, строения, сооружения): _________________________________; природные и историко-культурные памятники: __________________________________.

___________________________________________________________________.

1.3. Ограничения использования или обременения Участка на момент заключения настоящего Договора: _________________________________________.

1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

1.5. Стороны договорились, что сведения об Участке, содержащиеся в настоящем Договоре, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с его целевым назначением и иными условиями Договора.  

2. Определения, применяемые в Договоре

2.1. В Договоре под комплексным освоением Участка в целях жилищного и иного строительства (далее - комплексное освоение Участка) понимается:

- деятельность по подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах Участка и по обеспечению ее утверждения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

- обеспечение единовременного либо поэтапного выполнения кадастровых работ  и государственного кадастрового учета земельных участков в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделяемых в соответствии с документацией по планировке, разработанной Арендатором и утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее - документация по планировке).

- обустройство Участка посредством строительства (создания) в соответствии с документацией по планировке объектов инженерной инфраструктуры.

- жилищное и иное строительство - работы по созданию объектов, выполняемые в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, с видами разрешенного использования Участка, нормативами градостроительного проектирования, утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории.

2.2. Объекты недвижимости - объекты жилищного строительства, а также необходимые для их функционирования объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, возводимые на Участке в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Плата за право на заключение договора аренды Участка, определенная по результатам аукциона (протокол о результатах аукциона от________ №____),  составляет ______________ (_____________________) рублей ____ копеек.

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе на право заключения Договора засчитывается в счет платы за право на заключение Договора, указанной в абзаце 1 настоящего пункта.

Размер арендной платы за первый год аренды земельного участка определяется на основании отчета, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, № _________ от «_____»____________ 2014 года и составляет __________ (______________________) рублей _____ копеек.

3.2. Перечисление оставшейся суммы платежа за право заключения Договора, указанной в п. 3.1 Договора, осуществляется Арендатором в полном объеме не позднее 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.3. Размер арендной платы за второй и последующие годы аренды земельного участка рассчитывается путем умножения суммы арендной платы за предыдущий год на уровень инфляции, устанавливаемый на соответствующий финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до  20-го числа последнего месяца квартала.

          Арендная плата за последний квартал вносится не позднее срока уплаты для очередного квартала текущего года.

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации: 816 1 11 05022 02 0101 120.

Сведения о реквизитах получателя платежа:

         Получатель: УФК по Смоленской области (Департамент имущественных и земельных отношений  Смоленской области)

ИНН 6730042526 КПП 673001001

Р/С 40101810200000010001 в Отделении по Смоленской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному Федеральному округу

БИК 046614001  ОКАТМО 66701000

Об изменении реквизитов перечисления арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в двухнедельный срок.

3.5. Арендная плата начисляется, начиная с момента,  подписания договора аренды земельного участка, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет.

3.6. Размер арендной платы изменяется ежегодно без согласования  с Арендатором и без внесения соответствующих изменений (дополнений) в Договор путем корректировки суммы арендной платы предыдущего года аренды на коэффициент-дефлятор, отражающий максимальный уровень инфляции, устанавливаемый на соответствующий финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете.

3.7. Размер арендной платы подлежит пересмотру также в случаях перевода земельного участка из одной категории земель в другую в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.8. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при досрочном его расторжении исчисляется за целый месяц, в котором произошло прекращение действия Договора.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Обеспечить передачу Участка Арендатору на период осуществления комплексного освоения Участка по акту приема-передачи (приложение 3 к Договору) в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора.

4.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

4.2. Арендатор обязуется:

4.2.1. Принять Участок по акту приема-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Договора. 

4.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 Договора.

4.2.3. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей предоставления Участка, номера Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица (фамилия, имя отчество физического лица, в т.ч. индивидуального предпринимателя), место нахождения юридического лица, Ф.И.О. руководителя, контактный телефон) Арендатора, сроков начала и окончания проведения работ.

4.2.4. Разработать и в уста<