Информационное сообщение

«ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Организатор аукциона – областное специализированное  государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» «22» сентября  2014 года в 10.00 час. (по московскому времени) по адресу:  г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.22, каб. 419, во исполнение приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 17.07.2014 № 1135 «О проведении аукциона по продаже земельных участков» проводит аукцион (открытый по составу участников и  по форме подачи предложений о цене) по продаже гражданам и юридическим лицам:

Лот №1: земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Бабушкина, с кадастровым номером 67:27:0030907:21, площадью 4 125 кв. метров, и предназначенного для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства объектов производственного назначения.

Начальная цена земельного участка – 2 793 000 (Два миллиона семьсот девяноста три тысячи) рублей без НДС.

Сумма задатка 50% − 1 396 500 (Один миллион триста девяноста шесть тысяч пятьсот) рублей.

Величина повышения (шаг аукциона) 5% – 139 650 (Сто тридцать девять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей.

Обременений земельного участка третьими лицами нет.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- подключение объекта к теплосетям возможно. Возможная точка подключения – ЦТП-7, расположенный по улице Попова, дом № 11;

- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно.

На земельный участок Администрацией города Смоленска выдан градостроительный план № RU67302000-3545 для строительства объекта автосервиса.

Лот № 2: земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Белинского, в районе дома № 11, с кадастровым номером 67:27:0012715:10, площадью 1 500 кв. метров, и предназначенного для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства объектов производственного назначения.

Начальная цена земельного участка – 818 000 (восемьсот восемнадцать тысяч) рублей без НДС.

Сумма задатка 50% − 409 000 (четыреста девять тысяч) рублей.

Величина повышения (шаг аукциона) 5% – 40 900 (Сорок тысяч девятьсот) рубля.

Обременений земельного участка третьими лицами нет.

Земельный участок частично входит в охранную зону линии электропередач ВЛ-35 кВ «Южная-Гнездово 1 отпайка на Красный Бор, ВЛ-35 кВ «Южная-Заводская 1,2». Охранная зона ВЛ площадью 278 кв.м.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- газификация объекта возможна. Возможная точка подключения – газопровод среднего давления Д=114 мм к ГРП-3 по ул. Радищева;

- подключение объекта к теплосетям возможно. Возможная точка подключения – участок тепловой сети от котельной № 44 по ул. Радищева,               д. № 14а.;

- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно;

- водоснабжение возможно от водопроводной линии Д=100 мм, проходящей по ул. Белинского; водоотведение возможно в канализационную линию Д=200 мм, проходящую в районе жилого дома № 11 по ул. Белинского.

На земельный участок Администрацией города Смоленска выдан градостроительный план № RU67302000-3570 для строительства автосервиса до пяти постов без малярно-жестяных работ.

Лот № 3: земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Фурманова, в районе дома № 43, с кадастровым номером 67:27:0000000:1519, площадью 4 483 кв. метров, и предназначенного для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства объектов общественного назначения.

Начальная цена земельного участка – 7 889 000 (Семь миллионов восемьсот восемьдесят девять тысяч) рублей без НДС.

Сумма задатка 50% − 3 944 500 (Три миллиона девятьсот сорок четыре тысячи пятьсот) рублей.

Величина повышения (шаг аукциона) 5% – 394 450 (Триста девяноста четыре тысячи четыреста пятьдесят) рубля.

Обременений земельного участка третьими лицами нет.

Земельный участок расположен:

- в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города»;

- в границах исторически ценной городской территории;

- частично (северная часть земельного участка) – в зоне регулирования застройки с ограничением высоты зданий и сооружений до 6 м;

- частично (южная, центральная и западная части земельного участка) – в зоне регулирования застройки с ограничением высоты зданий и сооружений до 10 м;

- частично (восточная часть земельного участка) – в границах охранной зоны памятников истории и культуры федерального и регионального значения.

Строительство объекта на земельном участке возможно при условии выполнения следующих требований:

- проведения на земельном участке археологических мероприятий до начала строительных и земляных работ;

- соблюдения установленных регламентов и режимов использования земель;

- адаптации внешнего облика здания к окружающей исторической застройке.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- газификация объекта возможна. Возможная точка подключения может быть выбрана на распределительном газопровод среднего давления в районе КЦ «Губернский» по ул. Маршала Жукова, 4;

- подключение объекта к теплосетям возможно. Возможная точка подключения – участок тепловой сети от дома № 43 до дома № 45 по                       ул. Фурманова;

- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно после выноса из пятна застройки сетей ОАО «МРСК Центра»- «Смоленскэнерго» - высоковольтные (6 кВ) и низковольтные (0,4 кВ) кабельные линии электропередачи, имеющие охранные зоны по 1 м в обе стороны от крайних кабелей;

- водоснабжение возможно от водопроводной линии Д=200 мм, проходящей по ул. Фурманова; водоотведение возможно в канализационную линию Д=200 мм, проходящую по ул. Фурманова.

На земельный участок Администрацией города Смоленска выдан градостроительный план № RU67302000-3538 для строительства гостиницы.

Лот № 4: земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: г. Смоленск, в районе ул. 1-й Верхний Волок, с кадастровым номером 67:27:0030414:22, площадью 11 600 кв. метров, и предназначенного для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для строительства объекта общественного питания.

Начальная цена земельного участка – 6 040 950 (Шесть миллионов сорок тысяч девятьсот пятьдесят) рублей без НДС.

Сумма задатка 50% − 3 020 475 (Три миллиона двадцать тысяч четыреста семьдесят пять) рублей.

Величина повышения (шаг аукциона) 5% – 302 047 (Триста две тысячи сорок семь, пятьдесят) рублей.

Обременений земельного участка третьими лицами нет.

Земельный участок частично расположен в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города»,                  в границах исторически ценной городской территории, в границах зоны                      с ограничением уровня высоты зданий и сооружений до 6 м.

Сведения о технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения:

- техническая возможность присоединения к существующей газораспределительной сети имеется, возможная точка подключения – газопровод среднего давления Д-426 мм по ул. 2-й Верхний Волок;

- подключение объекта к теплосетям возможно к участку тепловой сети          от ТК-11 до ТК-12, а также ТК-9, расположенный возле дома № 93а                           по ул. Шевченко, а также к участку тепловой сети от ТК-5, расположенный возле дома № 82 по ул. Соболева, до дома № 86а;

- технологическое присоединение объекта к электрическим сетям возможно;

- водоснабжение возможно от водопроводной линии Д=100 мм, проходящей                       по ул. Соболева; водоотведение возможно в канализационную линию Д=150 мм, проходящую по 3-му пер. Горького.

На земельный участок Администрацией города Смоленска выдан градостроительный план № RU67302000-3573.

1. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе.

1.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии         с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении,                        и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный                   в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные договором о задатке.

1.2 Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию       в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

1.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается         на претендента.

2. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе.

2.1. Заявка согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах).

2.2. Платежный документ с отметкой банка-плательщика, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Организатором аукциона. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Сумма задатка по каждому лоту вносится единым платежом на депозитный счет Организатора аукциона в соответствии с договором о задатке (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области, ИНН 6730001858, КПП673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск, г. Смоленск  (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с.20816202120. КБК 00000000000000000000 (R)) и должен поступить на указанный счет не позднее 14:00 часов по московскому времени «18» сентября 2014 г.

2.3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц − для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей − для индивидуальных предпринимателей, копия документа, удостоверяющего личность, − для физических лиц.

2.4. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо                       в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

2.5. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.

2.6. Опись представленных документов, подписанная претендентом             или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

3. Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона.

3.1. Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов              для участия в аукционе  – «20» августа 2014 года, 09.00 часов по московскому времени.

3.2. Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов        для участия в аукционе – «16» сентября 2014 года, 12.00 часов по московскому времени.

3.3. Дата определения участников аукциона – «18» сентября  2014 года 14.00 часов по московскому времени по адресу г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419.

3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором торгов по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени  по адресу              г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419. Контактные телефоны (4812) 38-38-82,           52-34-16.

3.5. Ознакомиться с условиями договора о задатке и договором купли-продажи земельного участка, а также со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора торгов.

3.6. Осмотр участка: с «20» августа  2014 года по «16» сентября 2014 года, понедельник – среда с 9.00 до 13.00 часов.

3.7. Контактные телефоны Организатора торгов: (4812) 38-38-82, 52-34-16.

Контактные телефоны Департамента имущественных и земельных отношений  Смоленской области: (4812) 29-27-29.

3.8. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.

4. Порядок проведения аукциона

4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за земельный участок.

4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом о результатах аукциона выдаются Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. Договор купли-продажи земельного участка заключается между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Победителем аукциона в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет стоимости земельного участка.

4.4. Победитель аукциона обязан перечислить на счет, указанный Организатором аукциона, цену предмета аукциона  не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

4.5. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

4.6. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

4.7. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее, чем за трех дней до наступления даты его проведения. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской  Федерации.

Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе.

                        2. Проект договора купли-продажи земельного участка и Акта

                               приема-передачи земельного участка.    

                                                                                                        Приложение № 1

ФОРМА

 ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 «____»______________ 201__ г.                                                                    г. Смоленск

         Заявитель__________________________________________________________

                           (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

____________________________________________________________________ (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании_______________________________________________

                                              (наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением    о проведении аукциона, опубликованным в печатном издании «Смоленская газета» № __от_____________201_ г., просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка:

________________________________________________________________________

                                  (Лот №__, сведения о земельном участке)

 и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания  протокола о результатах аукциона, оплатить цену предмета аукциона не позднее 7 (семи) календарных дней, с момента получения Договора купли-продажи.

          Юридический адрес и почтовый адрес Претендента ________________________________________________________________________________________________________________________________________________

          Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора купли-продажи земельного участка и порядком проведения аукциона.

          К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.

                                                                                                                  Приложение № 2

                                                                                                 проект

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

город Смоленск      

Регистрационный номер _____                                           «___»___________ 20__ года

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент), в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________________________,

и именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

________________________________________________________________________,

(гражданин, юридическое лицо)

в лице     ________________________________________________________________,

действующ(__) на основании          _                                                                           ,

именуем(__) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые                  в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор)                о нижеследующем:

1.     Предмет Договора

1.1. На основании протокола о результатах аукциона от ______ № __ Лот №__ Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях Договора земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ____________________, площадью __________ кв. метра, расположенный _____________________________ _______________________________________________________________________ (далее – Участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования – ____________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2.     Плата по Договору

2.1. Цена Участка определена протоколом о результатах аукциона от ______ № __ Лот №___.

2.2. Цена Участка составляет _____________ руб. (____________________________________________________ руб. __ коп.).

2.3. Покупатель выплачивает цену Участка в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.4. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до государственной регистрации права собственности на Участок.

2.5. Оплата производится в рублях и перечисляется по следующим реквизитам: УФК по Смоленской области (Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области) ИНН 6730042526, КПП 673001001,                                р/с 40101810200000010001 в Отделении по Смоленской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 046614001, ОКТМО 66701000, КБК для перечисления выкупной стоимости 81611406012040000430.

В случае изменения реквизитов «Покупатель» извещается «Продавцом» дополнительно.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Ограничений использования или обременений Участка на момент заключения Договора не имеется.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Выплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии     с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок                 и сервитутов.

4.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации права Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3 Договора Покупатель выплачивает Продавцу неустойку, установленную в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются на счет, указанный в пункте               2.5 Договора.

5.2.   Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1 Изменение указанного в пункте 1.1. Договора вида разрешенного использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2 Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.

7. Реквизиты и подписи Сторон

АКТ

 ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент), в лице ___________________________, именуемый                 в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:

         1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок из земель, отнесенных к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером ________________, площадью ____ кв. метров, расположенный  по адресу: _________________________ (далее – Участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования:__________________________ _______________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. В соответствии с настоящим Актом Продавец передал, а Покупатель принял Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи земельного участка регистрационный № _____ от _________, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.

4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается          в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.