Информационное сообщение
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Организатор аукциона – областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» во исполнение приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 11.06.2014 № 894 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка», 28.07. 2014 г. в 10:00 час. по московскому времени по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.22, каб. 419, проводит аукцион по продаже юридическим лицам и гражданам:
- права на заключение договора аренды находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 10 000 кв. метров с кадастровым номером 67:27:0031401:82, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в районе улицы Рыленкова – проспекта Строителей, предназначенного для строительства рынка сельскохозяйственной продукции.
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет: 1 914 000 (один миллион девятьсот четырнадцать тысяч) рублей.
Сумма задатка 80 % − 1 531 200 (один миллион пятьсот тридцать одна тысяча двести) рублей.
Величина повышения (шаг аукциона) 5 % – 95 700 (девяносто пять тысяч семьсот) рублей.
Обременения участка правами третьих лиц отсутствуют.
Ограничение использования земельного участка – без права изменения вида разрешенного использования, указанного в кадастровом паспорте земельного участка.
1. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе
1.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем информационном сообщении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные договором о задатке.
1.2. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
1.3. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
2. Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе
2.1. Заявка согласно Приложению № 1 (в двух экземплярах).
2.2. Платежный документ с отметкой банка-плательщика, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты земельного участка в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Организатором аукциона. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Сумма задатка вносится единым платежом на счет Организатора аукциона в соответствии с договором о задатке (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», ИНН 6730001858, КПП 673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск, г. Смоленск (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с. 20816202120, назначение платежа «За право заключения договора аренды», КБК 00000000000000000000(R)) и должен поступить на указанный счет не позднее 15:00 часов по московскому времени 24.07.2014 г.
2.3. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.
2.4. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
2.5. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента.
2.6. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
3. Сведения о порядке подачи заявок, месте, времени и дате определения претендентов участниками аукциона
3.1. Дата начала приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе – 25.06.2014 года, 9:00 часов по московскому времени.
3.2. Дата окончания приема заявок и прилагающихся к ним документов для участия в аукционе – 22.07.2014 года, 17:00 часов по московскому времени.
3.3. Дата определения участников аукциона – 24.07.2014 года 15:00 часов по московскому времени по адресу г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419.
3.4. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Организатором торгов по рабочим дням с 9:00 до 17:00 часов по московскому времени по адресу г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, каб. 419. Контактные телефоны (4812)52-34-16.
3.5. Ознакомиться с условиями договора о задатке и договором аренды земельного участка, а также со сведениями о земельном участке и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Организатора торгов.
3.6. Осмотр участка каждую пятницу с 10:00 до 13:00 часов.
3.7. Контактные телефоны Организатора торгов:
(4812)38-38-82, 52-34-16.
Контактные телефоны Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области:
(4812) 29-27-38.
3.8. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками аукциона.
4. Порядок проведения аукциона
4.1. Порядок проведения аукциона регулируется земельным и гражданским законодательством Российской Федерации.
4.2. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за право на заключение договора аренды земельного участка.
4.3. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который является документом, удостоверяющим право Победителя на заключение договора аренды земельного участка. Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом о результатах аукциона выдаются Победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. Договор аренды земельного участка заключается между Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области и Победителем аукциона в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет платы за право на заключение Договора аренды земельного участка.
4.4. Победитель аукциона обязан перечислить на счет, указанный Организатором аукциона, цену предмета аукциона не позднее 5 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка.
4.5. Организатор аукциона в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
4.6. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а Победитель утрачивает право на заключение указанного договора.
4.7. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложения: 1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
Приложение № 1
ФОРМА
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«____»______________ 201_ г. г. Смоленск
Заявитель______________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
___________________________________________________________________ (Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании___________________________________________
(наименование документа)
именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в печатном издании «______________________________________________» № __от___________201_ г., просит допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
___________________________________________________________________
(Лот №__, сведения о земельном участке)
и обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, оплатить цену предмета аукциона не позднее 5 банковских дней, со дня подписания договора аренды земельного участка.
Юридический адрес и почтовый адрес Претендента ________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента, идентификационный номер Претендента, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Претендент ознакомлен и согласен с проектом договора аренды земельного участка и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808.
К заявке прилагаются документы на ______ листах в соответствии с описью.
|
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
«____» _________ 201__ г.
М.П. |
Отметка о принятии заявки организатором торгов: час. _____мин.____ «____» _____201__г.
за № _________
_________________________ Подпись уполномоченного лица
|
Приложение № 2
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Смоленск «____»______________г.
Регистрационный номер ________
Смоленская область, от имени которой выступает Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, в лице начальника Департамента _________________________________________ действующего на основании ______________________________________________ и в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 28.11.2006 № 416 «О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________________
(гражданин, юридическое лицо)
в лице , действующего на основании ___________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с протоколом о результатах торгов ______________ № ____________ (приложение 1) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) находящийся в государственной собственности Смоленской области земельный участок, относящийся к категории земель ____________________________, расположенный ________________________, площадью ____________(_______________________) кв. метров с кадастровым номером ______________________(далее - Участок), разрешенное использование: ____________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
1.2. На Участке расположены (отсутствуют) объекты недвижимого имущества (здания, строения, сооружения): _________________________________; памятники историко-культурного значения: __________________________________.
___________________________________________________________________.
1.3. Ограничения использования или обременения Участка на момент заключения настоящего Договора: _________________________________________.
2. Срок Договора
2.1. Договор заключен сроком _______на 2 (два) года___________________ и действует по ________________________________.
2.2. Договор, заключенный на срок один год и более лет, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Плата за право на заключение договора аренды Участка, определенная по результатам аукциона (протокол о результатах аукциона от________ №____), составляет ______________ (_____________________) рублей.
Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе на право заключения Договора засчитывается в счет платы за право на заключение Договора, указанной в абзаце 1 настоящего пункта.
Размер арендной платы за первый год аренды земельного участка определяется на основании отчета, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, № 63/14 от «17» апреля 2014 года и составляет 1 914 000 (один миллион девятьсот четырнадцать тысяч) рублей.
3.2. Перечисление оставшейся суммы платежа за право заключения Договора, указанной в п. 3.1 Договора, осуществляется Арендатором в полном объеме не позднее 5 банковских дней со дня подписания настоящего договора.
3.3. Размер арендной платы за второй и последующие годы аренды земельного участка рассчитывается путем корректировки суммы арендной платы предыдущего года на максимальный уровень инфляции, устанавливаемый на соответствующий финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями до 20-го числа последнего месяца квартала.
Арендная плата за последний квартал вносится не позднее срока уплаты для очередного квартала текущего года.
В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации: 816 1 11 05022 02 0101 120.
Сведения о реквизитах получателя платежа:
Получатель: УФК по Смоленской области (Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области)
ИНН 6730042526 КПП 673001001
Р/С 40101810200000010001 в Отделении по Смоленской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному Федеральному округу
БИК 046614001 ОКАТМО 66701000
3.5. Арендная плата начисляется, начиная с момента, подписания протокола о результатах торгов, независимо от месяца, в котором была осуществлена государственная регистрация Договора.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление от Арендатора денежных средств на указанный в Договоре счет.
3.6. Размер арендной платы изменяется ежегодно без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений (дополнений) в Договор путем корректировки суммы арендной платы предыдущего года аренды на коэффициент-дефлятор, отражающий максимальный уровень инфляции, устанавливаемый на соответствующий финансовый год федеральным законом о федеральном бюджете.
3.7. Размер арендной платы подлежит пересмотру также в случаях перевода земельного участка из одной категории земель в другую в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также в иных случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.8. Арендная плата по окончании срока действия Договора или при досрочном его расторжении исчисляется за целый месяц, в котором произошло прекращение действия Договора.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в общей сумме более чем за 6 месяцев, а также при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменного не позднее, чем за пять дней до наступления очередного срока внесения арендной платы уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4 настоящего договора, либо путем опубликования соответствующего информационного сообщения в средствах массовой информации.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Арендатор вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя, если законом не предусмотрено иное.
4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять у Арендодателя Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Не позднее 1-го числа месяца, следующего за кварталом, представлять Арендодателю копии соответствующих платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.7. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в срок, не превышающий 3 месяцев, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.10. По окончании срока действия Договора или при его досрочном расторжении привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, не хуже первоначального.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4 Договора.
5.3. В случае невыполнения Арендатором условия, предусмотренного пунктом 4.4.7. настоящего договора, Арендодатель оставляет за собой право обратиться в судебные органы с соответствующими требованиями, либо отменить решение о предоставлении земельного участка в аренду.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по акту приема-передачи в течение трех рабочих дней в состоянии не хуже первоначального.
6.4. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за весь срок до момента передачи земельного участка, а также уплатить штраф в размере квартальной арендной платы на счет, указанный в п. 3.4 Договора. При этом Договор не считается продленным.
6.5. В случае продления Договора на неопределенный срок, стороны вправе в любое время отказаться от него в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – не более одного месяца с момента ее получения.
7.3. В случае если споры не урегулированы Сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они разрешаются в судебных органах по месту нахождения Арендодателя.
8. Особые условия Договора
8.1. Стороны договорились, что вид разрешенного использования земельного участка указанного в пункте 1.1 настоящего договора не подлежит изменению.
8.2. _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________.
9. Прочие условия Договора
9.1. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
9.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.
9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством.
10. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области
214008, г. Смоленск, пл. Ленина, д. 1
ИНН 6730042526
КПП 673001001
ОГРН 1026701437212
Арендатор:
_______________________________________________________________________
____________________________________________
ИНН __________________
КПП __________________
р/с _______________________ в ___________________
БИК ___________________
11. Подписи сторон
Арендодатель:
Департамент имущественных
и земельных отношений
Смоленской области ___________________ ___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
«___»____________20___г.
Арендатор:
_______________________ ___________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
«___»____________20___г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
город Смоленск «___»__________г.
Смоленская область, от имени которой выступает Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, в лице начальника Департамента _____________________________________________________, действующего на основании _________________и в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 28.11.2006 № 416 «О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области», именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи (далее – Акт) о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает на условиях аренды в соответствии с договором аренды регистрационный номер ____________________ от __________ года земельный участок, находящийся в государственной собственности Смоленской области, из категории земель ___________________________ с кадастровым номером ________________ площадью __________кв.м., расположенный по адресу: ____________________________________________ (далее – Участок), для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: ____________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.
2. В соответствии с настоящим Актом Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный Участок на день подписания настоящего Акта в состоянии, соответствующим условиям договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Смоленской области, регистрационный № _______ от «___»________ 20__ г. для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Настоящий Акт подтверждает отсутствие претензий у Сторон в отношении качества и состояния принятого (переданного) Участка.
4. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.
Арендодатель:
