Информационное сообщение

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

«Областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» (далее – Продавец) в соответствии с областным законом «Об областном прогнозном плане приватизации государственного имущества Смоленской области на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов», распоряжением Администрации Смоленской области от 25.06.2014 № 792-р/адм «Об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Смоленской области  недвижимого имущества»   проводит  «25» августа  2014 года в 14.00 часов по московскому времени  по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.22, каб. 419   аукцион  (открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене)  по продаже  находящегося в государственной собственности Смоленской области недвижимого имущества:

         - здание склада с проходной, этажность: 1, общей площадью  228,5 кв. м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 111г, с земельным участком общей площадью 1000 кв. м.

 Сведения о земельном участке: кадастровый номер: 67:27:003 01 12:0008, категория земель: земли поселений, разрешенное использование – под  здание склада с проходной, общая площадь 1000 кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева. Вид права – собственность. Обременения, ограничения права собственности – отсутствуют.

Начальная цена имущества – 2124000 (Два миллиона сто двадцать четыре тысячи) рублей с учетом НДС в том числе:

- здание склада с проходной общей площадью  228,5 кв. м. – 438 000 (Четыреста тридцать восемь тысяч) рублей с учетом НДС;

- земельный участок площадью 1000 кв.м. – 1 686 000 (Один миллион шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей. НДС не облагается.

Покупатель указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации исчисляет расчетным методом и уплачивает в бюджет налог на добавленную стоимость. За физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налог на добавленную стоимость уплачивает Продавец.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены)  5% - 106200 (Сто шесть тысяч двести) рублей.

Сумма задатка  10% -   212400 (Двести двенадцать тысяч четыреста) рублей.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины.

Торги не проводились.

Наличие обременений.

Обременения, ограничения права собственности – отсутствуют.

Сведения о порядке участия в аукционе и подведении итогов аукциона.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – «09» июля 2014 года.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются Продавцом по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов по московскому времени  по адресу г. Смоленск,                     ул. Тенишевой, д. 22, каб. 415. Телефон (4812) 52-34-16. Электронная почта: gsuf@mail.ru . Ознакомиться с формой заявки, условиями договора купли-продажи, а также со сведениями о недвижимом имуществе и прочей информацией можно с момента приёма заявок по вышеуказанному адресу Продавца.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 14.00 часов по московскому времени  «06» августа 2014 года.

Дата определения участников аукциона – 10.00 часов по московскому времени «08» августа 2014 года.

Место и срок подведения итогов аукциона - г. Смоленск, ул. Тенишевой, д.22,  областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области»,   «25» августа 2014 года.

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах.

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем и обеспечившие поступление на счет Продавца, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные информационным сообщением.

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Ограничений отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных не установлено.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

                             Документы, представляемые для участия в торгах.

1. Заявка по утвержденной Продавцом форме (в двух экземплярах).

2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества. Задаток  вносится единым платежом на счет Продавца (ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области, ИНН 6730001858, КПП673101001, БИК 046614001, р/с 40601810766143000585 в Отделение Смоленск г. Смоленск  (Департамент финансов Смоленской области ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», л.с.20816202120. В графе «Назначение платежа»: КБК 00000000000000000000 (R), обеспе­чение исполнения обязательств по заклю­чению договора купли-продажи недвижимого имущества) и должен поступить на указанный счет, не позднее 10.00 часов по московскому времени «08» августа 2014 года.

3. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью Продавца, возвращается претенденту с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки.

6. Претенденты – юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

         Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества. Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку. Договор купли-продажи  заключается между Продавцом и победителем аукциона в соответствие с законодательством Российской Федерации не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона. Оплата недвижимого имущества покупателем производится единовременно в течении двадцати дней  с момента подписания договора купли-продажи недвижимого имущества в порядке и размере, определенном договором купли-продажи недвижимого имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет Продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи недвижимого имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи недвижимого имущества. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем   информационном сообщении, регулируются законодательством Российской  Федерации.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.

Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.

Продавцу

ОСГБУ «Фонд государственного

имущества Смоленской области»

ЗАЯВКА  НА  УЧАСТИЕ  АУКЦИОНЕ

Претендент ________________________________________________________________________

                                 (полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в  лице __________________________________________________________________

                                                  (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _______________________________________________,

или

Претендент ________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе  по продаже здания склада с проходной, этажность: 1, общей площадью  228,5 кв. м, расположенного по адресу: Смоленская область,                     г. Смоленск, ул. Соболева, д. 111г, с земельным участком общей площадью                     1000 кв. м., обязуется:

      1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном  в газете «Смоленская газета» от «___»__________2014 г. № ____, а также порядок проведения торгов и ФЗ от 21.12.2001г. № 178-ФЗ  «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

      2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи недвижимого имущества не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;

     3) уплатить  Продавцу стоимость недвижимого имущества, установленную по результатам аукциона, в течение двадцати дней, с даты заключения договора купли – продажи недвижимого имущества.

Адрес претендента:_______________________________________________________

________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

 _____________/__________________/    «____»_____________ 20___г.

М.П. 

Заявка принята Продавцом: ____час._____мин.  «___»__________ 20__г. за № _____

Подпись уполномоченного лица Продавца _______________ /__________________ /

Приложение № 2. Проект договора

купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи недвижимого имущества  №

город Смоленск                                                                              «__» ______  2014 года

Областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» именуемое в дальнейшем «Продавец»,  действующее от имени  Смоленской области на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 25.06.2014 № 792-р/адм «Об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Смоленской области  недвижимого имущества»   в лице  директора Кощеева Алексея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и _______________________ именуемое в дальнейшем «Покупатель»,  в лице _______________________ действующего на основании _________, с другой стороны,

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1.На основании Протокола от  «____»_______ 2014  № 2 «об итогах торгов в форме аукциона»  Продавец продает, а Покупатель покупает следующее недвижимое имущество:

- здание склада с проходной, этажность: 1,  общей площадью  228,5 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 111г, являющееся государственной собственностью Смоленской области на основании решения Арбитражного суда Смоленской области, что подтверждается  Свидетельством о государственной регистрации права  от 13 марта 2006 года серия 67-АБ № 091703, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 марта 2006 года сделана запись регистрации  № 67-67-01/011/2006-286;

- земельный участок общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, с кадастровым номером:                  67:27:003 01 12:0008, категория земель: земли поселений, разрешенное использование – под  здание склада с проходной, являющийся государственной собственностью Смоленской области на основании: Постановления Первого заместителя мэра г. Смоленска №456 от 14.07.1992г.; Статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ (Закон Смоленской области от 15.05.2001 № 37-з), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от «15» марта 2007 года серия 67-АБ № 187489, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «14» марта 2007 года сделана запись регистрации  № 67-67-01/017/2007-482,

совместно именуемые в дальнейшем Объект.

2.                 Цена и порядок расчётов

2.1. Установленная по результатам аукциона продажная цена Объекта,  являющегося  предметом настоящего Договора, составляет сумму ______ (__________) рублей с учетом НДС, в том числе:

- здание склада с проходной, этажность: 1,  общей площадью  228,5 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, д. 111г - ______ (__________) рублей с учетом НДС,  

- земельный участок общей площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Соболева, с кадастровым номером:                  67:27:003 01 12:0008 -  ______ (__________) рублей. НДС не облагается.

2.2. Покупатель уплачивает Продавцу цену Объекта  в порядке, установленном в             п. 2.3 настоящего Договора. Моментом уплаты является поступление средств на счёт Продавца. Уплата продажной цены осуществляется путём перечисления денежных средств на счёт Продавца, указанный в п. 8. Договора.

2.3. Сумма задатка в размере 212400 (Двести двенадцать тысяч четыреста) рублей,  перечисленная Покупателем на счёт Продавца в соответствии с условиями участия в аукционе, засчитывается в сумму продажной цены Объекта и признаётся первоначальным платежом, внесённым на момент заключения настоящего Договора. Остальная, подлежащая оплате сумма продажной цены Объекта, далее второй (окончательный) платёж в размере ____ (___________________) рублей,   должна быть внесена Покупателем на счёт Продавца единовременно  в течение 20 (двадцати) дней с момента заключения настоящего Договора. НДС уплачивается в порядке установленном пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Переход права собственности.

3.1. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области), после оплаты Покупателем  полной стоимости Объекта.

3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.                                              

4. Особые условия.

4.1. Продавец подтверждает, что:

- он обладает всеми правами, необходимыми для передачи Покупателю права собственности на Объект, продаваемый по настоящему Договору;

- Объект  необременен правами третьих лиц;

- до перехода прав собственности на Объект к Покупателю не совершит действий по отчуждению, обременению и передаче Объекта во владение (управление) третьих лиц.

В случае, если какое-либо из подтверждений Продавца, указанных в настоящем пункте, по решению суда будет признано не соответствующим действительности, такой факт будет являться основанием для расторжения Договора и возврата всего полученного по Договору.

5. Ответственность сторон.

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. При несвоевременной оплате Покупателем имущества, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа на счёт Продавца, указанный в разделе 8 настоящего Договора. Просрочка внесения денежных средств, в счет оплаты имущества в сумме и сроки, которые указаны в разделе 2 настоящего Договора, не может составлять более пяти рабочих дней (далее - допустимая просрочка). Просрочка свыше пяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества, установленных разделом 2 настоящего Договора. При этом внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.

5.3. Споры, возникшие между сторонами при исполнении настоящего Договора, рассматриваются в арбитражном суде Смоленской области. При рассмотрении спора применяется законодательство Российской Федерации.

6. Срок действия Договора.

6.1. Настоящий договор вступает в силу и считается заключённым с момента его подписания сторонами.

6.2. Договор составлен в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй хранится в делах у Продавца, третий направляется Собственнику (Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области), четвертый экземпляр  -  в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области).

7. Приложение к Договору.

7.1. Протокол   «Об итогах торгов в форме аукциона»  от «___» ______ 2014 г. №2  на   1 (Одном) листе.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.